Excelente oportunidade de investimento! Sala comercial à venda no Centro de Sapucaia do Sul, localizada na movimentada Avenida Mauá, 2366.

O imóvel está situado no 3º andar de um edifício comercial, oferecendo fácil acesso e visibilidade para quem busca estabelecer ou expandir um negócio em uma região de grande circulação.

Características do Imóvel:
• Área total: 27,19 m²
• Área privativa: 16,20 m²
• 1 banheiro
• 3º andar
• Imóvel usado, em condições de uso imediato

A sala comercial possui uma distribuição funcional, com espaço privativo de 16,20 m² que permite a montagem de escritórios, consultórios, salas de atendimento ou pequenos comércios. O banheiro privativo garante comodidade e autonomia para colaboradores e clientes.

Localização e Infraestrutura:
O imóvel está situado no Centro de Sapucaia do Sul (RS), na Avenida Mauá, uma das principais vias da cidade, com fácil acesso a transporte público, comércio local, bancos e serviços. A região é consolidada e oferece grande potencial de negócios, sendo ideal para profissionais liberais, prestadores de serviços e pequenas empresas.

Valores e Condições:
• Valor de venda: R$ 49.000,00
• Valor do IPTU: R$ 450,00
• Valor do condomínio: R$ 149,00
• Financiamento disponível: Sim

Esta é uma oportunidade única para adquirir um ponto comercial em uma localização privilegiada a um preço acessível. Aproveite para garantir um espaço próprio para o seu negócio ou para agregar valor ao seu portfólio de investimentos imobiliários.

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